Estimation théorique
Allee des 3 Etangs,69210 Éveux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des 3 Etangs,69210-Éveux indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 51 | ALL DES TROIS ETANGS | 5 | 103 | 1143 | 392000€ | 3806€ |
2020-05-15 | 960 | MONTEE D'EVEUX | 6 | 108 | 836 | 469400€ | 4346€ |
2020-05-26 | 5 | ALL DES TROIS ETANGS | 4 | 100 | 392 | 264390€ | 2644€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DES TROIS ETANGS | 2 | 40 | 62 | 170000€ | 4250€ |
2022-07-12 | 957 | MONTEE D'EVEUX | 4 | 96 | 657 | 508400€ | 5296€ |
2019-08-30 | 5308 | JOFFROY | 6 | 175 | 544 | 600100€ | 3429€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 961 | 420000€ | 3962€ |
2020-12-29 | 136 | CHE DE GRANDS FONDS | 5 | 99 | 601 | 361000€ | 3646€ |
2019-09-23 | 1055 | MONTEE D'EVEUX | 4 | 98 | 0 | 257810€ | 2631€ |
2020-02-19 | 1075 | MONTEE D'EVEUX | 4 | 98 | 0 | 262290€ | 2676€ |
2020-09-04 | 141 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 303 | 503133€ | 5031€ |
2023-03-09 | 214 | RUE DE LA RENCONTRE | 4 | 110 | 80 | 293900€ | 2672€ |
2022-05-02 | 83 | RUE DES ACACIAS | 6 | 125 | 511 | 463600€ | 3709€ |
2021-07-05 | 156 | RUE DES TILLEULS | 6 | 116 | 509 | 412200€ | 3553€ |
2020-02-03 | 56 | ALL DE L UNIVERS | 4 | 92 | 759 | 108100€ | 1175€ |
2020-05-11 | 7 | COUR CHANTOISEAU | 4 | 76 | 154 | 240100€ | 3159€ |
2019-07-29 | 166 | RUE DES TILLEULS | 6 | 125 | 515 | 369500€ | 2956€ |
2019-11-07 | 26 | ALL DES GLYCINES | 5 | 134 | 778 | 422000€ | 3149€ |
2022-07-20 | 99 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 133 | 373 | 593475€ | 4462€ |
2023-05-23 | 69 | MTE DE COLLONGE | 5 | 92 | 690 | 432000€ | 4696€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 115 | 484 | 398000€ | 3461€ |
2019-10-02 | 44 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 6 | 148 | 549 | 283890€ | 1918€ |
2021-08-05 | 44 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 6 | 148 | 549 | 461300€ | 3117€ |
2020-08-26 | 247 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 700 | 368500€ | 3839€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DE L ETOILE | 6 | 105 | 849 | 405550€ | 3862€ |
2021-02-15 | 30 | ALL DES SAULES | 6 | 153 | 829 | 555000€ | 3627€ |
2021-10-18 | 1243 | MONTEE D'EVEUX | 4 | 89 | 237 | 367000€ | 4124€ |
2019-09-11 | 26 | ALL DES SAULES | 5 | 126 | 800 | 381800€ | 3030€ |
2020-12-04 | 1253 | MONTEE D'EVEUX | 7 | 180 | 900 | 616160€ | 3423€ |
2021-08-30 | 113 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 111 | 389 | 175000€ | 1577€ |
2020-07-24 | 54 | CHE DES CERISIERS | 4 | 97 | 991 | 305950€ | 3154€ |
2022-09-09 | 1461 | MONTEE D'EVEUX | 7 | 110 | 529 | 704450€ | 6404€ |
2021-07-13 | 1479 | MONTEE D'EVEUX | 5 | 184 | 600 | 619170€ | 3365€ |
2020-12-11 | 135 | MONTEE D'EVEUX | 5 | 138 | 1098 | 295000€ | 2138€ |
2020-12-21 | 45 | ALL DES CHENES | 3 | 60 | 165 | 232000€ | 3867€ |
2021-09-06 | 1527 | MONTEE D'EVEUX | 4 | 110 | 1437 | 443300€ | 4030€ |
2020-01-31 | 445 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 138 | 428 | 354700€ | 2570€ |
2022-07-13 | 371 | RUE CLAUDE TERRASSE | 6 | 165 | 556 | 563500€ | 3415€ |
2021-01-18 | 530 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 104 | 622 | 350000€ | 3365€ |
2022-10-10 | 408 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 104 | 268 | 280000€ | 2692€ |
2022-03-10 | 372 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 198 | 445 | 484958€ | 2449€ |
2019-10-30 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 574 | 327600€ | 2978€ |
2021-10-01 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 177 | 98832€ | 859€ |
2023-06-29 | 1189 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 75 | 1004 | 435000€ | 5800€ |
2022-04-12 | 103 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 909 | 580100€ | 5687€ |
2022-10-11 | 27 | RTE DE SAIN BEL | 9 | 157 | 610 | 175000€ | 1115€ |
2022-07-18 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 0 | 246180€ | 2735€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 328 | 435000€ | 5241€ |
2019-05-31 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 109 | 1285 | 350000€ | 3211€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 79 | 135000€ | 2143€ |
2022-05-31 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 94 | 800 | 434300€ | 4620€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU PUITS DE LA CHALEUR | 5 | 110 | 90 | 154000€ | 1400€ |
2021-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 99 | 285000€ | 2850€ |
2022-08-03 | 36 | RUE DES QUATRE-VENTS | 4 | 62 | 492 | 259500€ | 4185€ |
2021-06-11 | 25 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 673 | 395000€ | 3591€ |
2020-06-05 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 124 | 216 | 365000€ | 2944€ |
2023-03-16 | 242 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 835 | 362400€ | 2416€ |
2021-10-15 | 96 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 115 | 409 | 475000€ | 4130€ |
2020-02-19 | 161 | RUE MICHELET | 6 | 103 | 423 | 270000€ | 2621€ |
2019-10-30 | 371 | RTE DE LOUHANS | 4 | 88 | 640 | 313270€ | 3560€ |
2021-09-02 | 511 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 105 | 626 | 365000€ | 3476€ |
2019-08-30 | 102 | RUE DES TROIS MAURES | 6 | 115 | 629 | 359510€ | 3126€ |
2021-03-10 | 82 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 143 | 1200 | 768550€ | 5374€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DES TROIS MAURES | 2 | 46 | 72 | 173000€ | 3761€ |
2022-04-21 | 50 | RUE DU GROSLIER | 4 | 87 | 724 | 341000€ | 3920€ |
2022-03-30 | 67 | AV DU CHAMP D ASILE | 6 | 120 | 500 | 415000€ | 3458€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 192 | 54000€ | 931€ |
2022-07-25 | 94 | RTE DE NUELLES | 5 | 140 | 564 | 430300€ | 3074€ |
2019-08-27 | 371 | RTE DE LOUHANS | 5 | 90 | 620 | 248800€ | 2764€ |
2021-12-22 | 55 | CHE DES BROSSES | 4 | 120 | 517 | 421790€ | 3515€ |
2021-03-26 | 371 | RTE DE LOUHANS | 6 | 122 | 875 | 423800€ | 3474€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 168 | 260200€ | 2263€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 67 | 150640€ | 1255€ |
2020-07-03 | 371 | RTE DE LOUHANS | 5 | 114 | 800 | 423000€ | 3711€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DU BORG | 3 | 51 | 150 | 179235€ | 3514€ |
2021-05-07 | 4 | CHE DU BORG | 3 | 51 | 150 | 194629€ | 3816€ |
2022-07-29 | 52 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 125 | 329 | 330000€ | 2640€ |
2019-12-20 | 155 | RUE DU GROSLIER | 5 | 102 | 3591 | 1062090€ | 10413€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-07 | 340 | RTE DE NUELLES | 5 | 91 | 731 | 296100€ | 3254€ |
2022-03-31 | 408 | RUE ANNE FRANK | 4 | 88 | 270 | 264000€ | 3000€ |
2022-05-20 | 1051 | RTE DE LA TOURETTE | 7 | 190 | 5164 | 836330€ | 4402€ |
2019-05-14 | 825 | RTE DE LOUHANS | 4 | 105 | 718 | 310500€ | 2957€ |
2022-06-30 | 825 | RTE DE LOUHANS | 4 | 105 | 718 | 429190€ | 4088€ |
2019-07-26 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 0 | 291400€ | 2512€ |
2019-07-26 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 0 | 327000€ | 2819€ |
2022-07-27 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 500 | 508270€ | 4382€ |
2021-07-28 | 205 | RUE DU GROSLIER | 4 | 91 | 803 | 392600€ | 4314€ |
2020-07-27 | 24 | RUE CLAUDE SERAUCOURT | 7 | 110 | 567 | 411150€ | 3738€ |
2019-09-16 | 376 | RUE ANNE FRANK | 6 | 164 | 1611 | 428100€ | 2610€ |
2019-08-02 | 260 | RUE DU MISTRAL | 5 | 121 | 1080 | 365600€ | 3021€ |
2021-11-19 | 247 | RTE DU SONNAY | 6 | 166 | 504 | 696430€ | 4195€ |
2020-09-15 | 20 | RUE CLAUDE SERAUCOURT | 3 | 80 | 573 | 269900€ | 3374€ |
2022-06-13 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 103 | 462 | 329000€ | 3194€ |
2022-07-06 | 65 | IMP DU GYMNASE | 4 | 108 | 516 | 414950€ | 3842€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 103 | 339 | 351800€ | 3416€ |
2023-01-12 | 75 | IMP DU GYMNASE | 4 | 120 | 520 | 360900€ | 3008€ |
2019-08-26 | 193 | CHE DU BORG | 2 | 56 | 56 | 151000€ | 2696€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 114 | 346 | 320600€ | 2812€ |
2020-03-25 | 3 | RUE CLAUDE SERAUCOURT | 4 | 103 | 572 | 342500€ | 3325€ |
2021-06-10 | 100 | RUE DE PARIS | 3 | 81 | 141 | 230000€ | 2840€ |
2021-02-26 | 319 | RUE DU GROSLIER | 5 | 114 | 859 | 412000€ | 3614€ |
2019-10-22 | 693 | RUE BACCOT | 7 | 161 | 703 | 424730€ | 2638€ |
2020-04-23 | 144 | MTE DU CHAMBARD | 4 | 54 | 476 | 120000€ | 2222€ |
2019-07-09 | 326 | CHE DE LA PALMA | 5 | 113 | 915 | 299000€ | 2646€ |
2021-11-19 | 10 | IMP DE LA GRAPPE | 4 | 84 | 662 | 387300€ | 4611€ |
2021-07-28 | 334 | CHE DE LA PALMA | 5 | 114 | 569 | 335000€ | 2939€ |
2022-03-08 | 613 | RUE BACCOT | 6 | 93 | 638 | 352600€ | 3791€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DU CEP | 4 | 92 | 624 | 288900€ | 3140€ |
2023-02-20 | 5 | IMP DE LA GRAPPE | 5 | 103 | 662 | 458340€ | 4450€ |
2021-07-01 | 250 | IMP DES PRAIRIES | 6 | 155 | 1300 | 652850€ | 4212€ |
2019-07-02 | 377 | MONTEE ST GERMAIN | 2 | 63 | 78 | 176000€ | 2794€ |
2022-07-06 | 6 | IMP DE LA GRAPPE | 4 | 119 | 875 | 610000€ | 5126€ |
2019-10-30 | 318 | AV DU CHAMP D ASILE | 5 | 102 | 759 | 208500€ | 2044€ |
2020-02-14 | 465 | RUE DU GROSLIER | 5 | 102 | 384 | 290000€ | 2843€ |
2019-08-02 | 562 | CHE DES RAGOTS | 5 | 112 | 500 | 360100€ | 3215€ |
2021-09-17 | 183 | RUE DU POTEAU | 3 | 70 | 130 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-04 | 182 | RUE DU POTEAU | 7 | 160 | 846 | 546550€ | 3416€ |
2023-06-20 | 2 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 92 | 158 | 290000€ | 3152€ |
2021-10-07 | 3 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 5 | 108 | 154 | 343000€ | 3176€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 100 | 680 | 472200€ | 4722€ |
2020-06-04 | 474 | CHE DES BROSSES | 3 | 99 | 1036 | 305000€ | 3081€ |
2021-08-30 | 74 | RUE DU POTEAU | 5 | 143 | 640 | 566630€ | 3962€ |
2023-06-16 | 6 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 93 | 159 | 308550€ | 3318€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DES SOEURS DE L HOPITAL | 4 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-28 | 97 | RUE DES SOEURS DE L HOPITAL | 4 | 112 | 0 | 360000€ | 3214€ |
2019-06-20 | 7 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 83 | 156 | 254650€ | 3068€ |
2021-05-17 | 12 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 83 | 173 | 280700€ | 3382€ |
2021-04-29 | 10 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 82 | 189 | 290000€ | 3537€ |
2023-04-14 | 9 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 5 | 108 | 275 | 383000€ | 3546€ |
2022-09-30 | 78 | IMP DES PENSEES | 5 | 109 | 938 | 474050€ | 4349€ |
2021-10-29 | 881 | RUE BACCOT | 4 | 85 | 670 | 441965€ | 5200€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU SARMENT | 6 | 150 | 628 | 352000€ | 2347€ |
2021-05-29 | 5 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 123 | 684 | 410000€ | 3333€ |
2020-03-16 | 115 | RUE DU POTEAU | 3 | 60 | 3757 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 29 | CHE DES CHATAIGNIERS | 7 | 152 | 562 | 476400€ | 3134€ |
2021-09-01 | 87 | IMP DE PILHERBE | 6 | 142 | 1436 | 868430€ | 6116€ |
2021-04-02 | 7 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 104 | 740 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-20 | 32 | CHE DES GAILLARDES | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2020-08-06 | 237 | RUE DES MOLONNES | 5 | 141 | 25 | 410000€ | 2908€ |
2020-02-18 | 566 | CHE DES BROSSES | 4 | 94 | 2032 | 381300€ | 4056€ |
2022-12-20 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 147 | 692 | 228000€ | 1551€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DES PLATANES | 6 | 115 | 353 | 335000€ | 2913€ |
2022-07-29 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 113 | 590 | 443140€ | 3922€ |
2022-10-27 | 160 | CHE DU RAVATEL | 4 | 89 | 500 | 416740€ | 4682€ |
2020-11-30 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 146 | 814 | 451310€ | 3091€ |
2021-03-09 | 5568 | CHE DE L'HOPITAL | 5 | 89 | 154 | 256000€ | 2876€ |
2022-12-14 | 0 | CHE DU GROSLIER | 6 | 165 | 1500 | 750000€ | 4545€ |
2021-03-26 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 93 | 590 | 322010€ | 3462€ |
2019-07-26 | 10 | CHE NEUF | 4 | 193 | 482 | 435250€ | 2255€ |